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律师解答(7)

问

土地纠纷

答
1.将手中土地权属拿到政府负责人处商谈并记录整个事件来源 2.收集关于这块地有关证人证言，一般左邻右舍或者土地临接人都可以，以此佐证土地权属。 3.用类似围栏的东西将自家地围起来，如果有人主张权利问题或者动用土地，可以向其出示权属。 4.如果该地为集体土地，那么政府无权出售，可进行投诉或者提起行政诉讼。 ...展开
用户：匿名 土地权属 | 2020-03-28 22:55:17
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房产商无法交房，要求赔偿问题

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建议现在就起诉，验收竣工遥遥无期，应早一些行使自己的权利，要求开发商赔偿，赔偿款就合同约定验收时到现下为止
用户：匿名 房屋购买 | 2020-03-24 16:44:32
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请问律师

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您好，建议把相关法律涉及的条款打印出来，不用把每部法律都打印出来，另外在庭审上律师将有关条款的编号念出来就行，有着重部分再讲下法条，不需要全部照念，提交信息时法官都会查看双方资料的，事实上在庭审时，根据双方的提交信息，都会有一个倾向的。
用户：匿名 行政行为 | 2020-03-23 22:28:28
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抵押车被偷，自己根据定位找到了抵押车，打电话给警方，警方不管

答
1、你这种情况报警后警方没有处理，可能是警方调查该车辆涉及到经济纠纷，这种情况属于民事经济纠纷问题，便不属于警方立案范围，可以通过法院进行起诉。 2、你可以根据你手中的协议通过法律手段进行维权。所有协议所指向的是债权关系，你需要进行追讨的是向上家或者原车主进行追讨债权债务问题。 ...展开
用户：匿名 抵押质押保证责任 | 2020-03-23 14:50:50
问

房屋购买

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您好， 1.对于合同内容的更改并没有经过你的同意，是可以主张不予变更，要求对方承担违约责任的，如果该套房屋你较为满意的话，也可以通过协商变更房屋交易价格。 2.对于口头承诺没有实际的法律效力，需要对方签订补充协议。 以上解答，希望对您有帮助！
用户：匿名 房屋购买 | 2020-03-23 13:37:47
问

借款问题

答
您好: 1.以你现有信息是可以起诉的，将现有的证据保存好到时一并提交法院，如:微信聊天截图，转账证明以此形成证据链证明对方向你借款的事实。 2.起诉的费用是需要你先行支付的，但以你的标的额而言，诉讼费用900左右，但你的案件可以走简易程序，诉讼费减半收取到时先交450就行。 3.案件的事实法律关系比较清晰，建议可以找代写起诉状即可，有需要可以电联，希望解答对你有帮助！ ...展开
用户：匿名 民间借贷 | 2020-03-23 13:06:50
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因为疫情租住的房子不能入住 我可以要求解除合同退还租金吗

答
您好，鉴于你目前的情况，建议提起诉讼解除合同要求返还租金。法院关于该类诉讼的判决结果是一个参考，且诉求不一样的情况下结果也是不同的。在非典时期，也有很多判例支持解除合同的。你现在的情况是因为疫情的不可抗力因素所导致不能入住的情形，且该情形对你入住造成重大影响，现下你需要再租赁房屋居住，否则损失会更大，在这种情况下继续履行合同，将面临更大的损失，可以主张解除合同。你们两个人可以一并提起诉讼。另外关于中介费是涉及另外一个诉讼的问题，房屋租赁合同解除的情况下，可以另行主张。希望解答对你有所帮助，如需了解更多诉讼程序内容，欢迎再咨询！ ...展开
用户：匿名 房屋租赁 | 2020-03-23 14:35:14